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2020年70城房价涨跌排行榜出炉:上涨快和下跌狠的城市分别是哪里?

国家统计局24日发布的2018年1月70个大中城市新建商品房价格指数显示,全国房价稳定运行和1月份热点城市持续降温是主要基调。无论从环比还是同比数据来看,一线城市新建商品住宅的销售价格都有所下降,二线和三线城市的价格涨幅有所下降,但一些三线和四线城市仍在升温。

1月中国商品房销售价格平稳下降

从1月新建商品房价格环比清单来看,大连在70个城市中排名第一,环比涨幅为1.6%,贵阳、昆明、遵义、烟台和襄阳也同比涨幅超过1%,成为房价环比涨幅较大的主要城市。

备受关注的一线城市新建商品房价格已由上月持平转为环比下降,尤其是上海和广州,环比下降0.4%,在70个城市中仅次于韶关(韶关环比下降0.5%);从同比来看,一线城市新建商品住宅销售价格由上升转为下降,尤其是深圳,导致70个大中城市下降,同比下降3.4%,而北京房价同比下降1%以上,几个月来一直呈下降趋势。

刘为民,中国研究中心的市场经济研究员,说房子的总价格仍在稳定的调整过程中。当然,对于一线城市来说,一系列严格的控制政策仍在不断酝酿之中。

值得注意的是,虽然一线和热点二线城市的房价基本上正在降温,但一些三线和四线城市的房价仍在升温。其中,沈阳、哈尔滨、贵阳、昆明、Xi、北海、赣州7个城市的新建商品房价格1月份同比上涨10%以上,环比上涨1%左右。

业内人士表示,最近在一些城市推出的人才引进计划将在一定程度上分流一线和热点城市的相关人员,而人口净流入将在支撑当地房价方面起到刚性作用。

楼盘

一线城市新建商品房销售价格同比由上涨转为下跌

二线和三线城市的涨幅回落至1月份。

据初步估计,一线城市新建商品房销售价格同比由上升转为下降,二手房销售价格连续16个月回落,本月较上月下降0.5个百分点。二线城市新建商品房和二手房销售价格环比分别下降0.2%和0.4%。三线城市的同比增长率分别下降了0.4%和0.3个百分点。

一线城市住宅销售价格环比下降

二线和三线城市的涨幅回落至1月份。

70个大中城市一线城市新建商品住宅销售价格环比下降,二手房销售价格环比下降0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手房销售价格分别比上个月下降0.3和0.2个百分点。三线城市的环比增长率分别下降了0.1%和0.2个百分点。



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