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伊川县房价调研分析

第二,县城拆迁建设势头强劲。特别是棚户区的全面改革导致了一些老房子的拆除。自然,它也在推进县城的大量新房建设。道路、公园、水系、旅游等重大建设和改造也将提高城市质量,增加人们购房意愿,改善居民生活,从而不断推高房价。

第三,县外来务工人员渴望在家乡买房。应该说,许多新型农民工不愿意回到农村。他们想留在城市,但留在一线和二线城市的成本和门槛太高,他们可能无法留下来。所以他们把目光转向了他们的家乡,三、四线城市,其中大部分是县城。

一方面,我考虑长期投资。我在一个大城市工作,在家乡买了一处房产。另一方面,我发现房价在上涨。随着价格的上涨,人们倾向于购买越来越多的东西。

一方面,孩子们可以去城市学习。毕竟,现在教育资源集中在县城,农村的父母也很方便自己照顾孩子。

每个人都会给自己留一条出路。如果很难留在大城市,最好在县城创业找份工作。只要你有房子,你就可以安居乐业。正是这些庞大的群体也推动了县城房价的上涨。

第四,随着洛阳市与周边六大组团一体化趋势日益明显,宜川滨河新区已成为区域经济一体化的门户。此外,自2016年以来,洛阳市场房价持续稳步上涨,宜川靠近洛阳最高房价为的洛龙区。房价也必须受到积极影响。

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宜川板块价格区间

宜川县城市板块平均销售价格为3000-3500/m2;该市南部和西部的平均销售价格在3800至4500元/平方米之间。该市北部和东部的平均销售价格为6000-6800元/平方米。

让我们谈谈城市的东部和北部:平均销售价格在宜川的第一梯队,主要是因为政府的北向发展带来了更好的规划和环境。智能政府大厅位于这一区域,是城市发展的核心方向。板块内部,沂河湿地公园景观资源丰富,道路逐步改善,交通不拥挤。目前,主要建筑都集中在这个地区,吸引购房者看起来像北方城市地区。这里有很多建筑,竞争也相对激烈。客户接受度较大,为120-145 。大市场的营销水平相对较高,价格相对符合价值,但有一个小市场存在价格干扰;市场上有大量的验资和固定住房,也有少量的认购。这个地区的平均价格在6000-6800元左右。

城南城西:平均售价仅次于第二。城南和城西主要是旧住宅区和专用小医院,新建筑相对较少,平均价格在4500元左右。

城市论坛:中心城区的建筑主要是配套设施完善、居住价值高的旧建筑。新建筑很少,只有少量的独立建筑,平均价格约为3500元。与其他建筑相比,拆除速度较慢。

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Summary

宜川购房者变得越来越理性:客户对产品所在的板块、产品本身的条件、物业管理的质量、周围的配套条件、未来资产的安全性(开发商的实力、项目的进度、证书的状态)以及价值的保存要求越来越高。随着市场供求的变化,住宅投资越来越理性。

购房趋势正在改善。目前,宜川县市场高端住宅项目整体去城市化速度较快,交易周期较短。(宜川新媒体)回到搜狐看更多



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